TANGERANG. PT Adhi Persada Realti siap menggelar ekspansi usaha di tahun ini. Anak usaha PT Adhi Karya Tbk (ADHI) di bidang real estate ini siap menggarap proyek komersial dan residensial.

Proyek teranyar Adhi Persada Realti (APR) adalah Mal Cimone City. Manajemen Adhi baru saja meluncurkan proyek yang berlokasi di Jl Merdeka Raya, Cimone, Tangerang, Rabu (15/5). Proyek senilai Rp 250 miliar ini dibangun di atas lahan seluas 14.888 meter persegi (m²). Bangunannya seluas 22.000 m² yang meliputi empat lantai.

Direktur Utama Adhi Persada Realti, Shoful Ulum, mengemukakan APR menginvestasikan dana sebesar Rp 700 miliar untuk menyokong proyek pada tahun ini. Meski tak menyebutkan secara rinci, Adhi akan memakai dana tersebut untuk menyelesaikan proyek Mal Cimone City. Selain itu, adapula proyek perumahan The Taman Dhika Sidoarjo dan perumahan The Taman Dhika Cinere.

Di Mal Cimone City, sejumlah tenant, terutama terkait food & beverage siap berpartisipasi. "Selain Lotte Mart, saat ini, tenant yang telah bergabung seperti KFC, A&W, Pizza Hut. Juga ada Toko Buku Kharisma dan Toko Buku Gunung Agung," ujar Shoful. Proses konstruksi Mal Cimone City diprediksi rampung pada November tahun ini.

Shoful bilang, separuh dari total luas bangunan Mal Cimone akan disewakan dan separuhnya lagi akan dijual. APR mematok tarif sewa mulai dari Rp 175.000 hingga Rp 250.000 per m² per bulan dengan biaya service Rp 60.000 per m² per bulan. Saat ini, tingkat okupansinya mencapai 70%.

Sedangkan area yang akan dijual, APR menawarkan harga mulai dari Rp 45 juta hingga Rp 55 juta per m².

Di atas Mal Cimone City, manajemen APR berencana membangun sebuah hotel setinggi lima lantai. Shoful menyebutkan, kemungkinan hotel yang akan dibangun adalah hotel budget. "Itu masih opsi. Kami akan melihat pasarnya seperti apa. Kalau memang memungkinkan untuk membangun hotel bintang tiga, maka akan kami realisasikan," ungkap dia.

Menurut rencana, hotel yang terdiri dari 120 unit kamar tersebut akan dibangun mulai tahun depan dan rampung di tahun 2015.

Adhi Persada Realti juga siap mengembangkan proyek perumahan The Taman Dhika Sidoarjo Kota. Shoful mengemukakan, saat ini, di komplek The Taman Dhika Sidoarjo telah dibangun 70 unit rumah dan seluruhnya sudah terjual. Dengan luas lahan 23 ha, Adhi Persada Realti akan menambah hunian menjadi 1.100 unit hingga 2015 mendatang.

Di Cinere, APR tahun ini juga segera meluncurkan perumahan The Taman Dhika Cinere. Ini merupakan proyek perumahan terbaru Adi pada tahun ini setelah proyek The Taman Dhika Sidoarjo. Taman Dhika akan dibangun di atas lahan seluas 20 ha yang terdiri dari 500 unit. Shoful menyebutkan, proyek baru ini akan meluncur ke pasar pada Juni mendatang.

APR menargetkan pendapatan paling besar di tahun ini bersumber dari proyek Cimone City sebesar 50%. "Untuk Taman Dhika Sidoarjo dan Mall Mandau City kontribusinya kira-kira sama, masing-masing 25%," kata dia.

Dengan adanya proyek-proyek real estate yang ditangani tersebut, APR juga berharap untuk dapat terus memberikan kontribusi kepada induk usahanya, Adhi Karya. Hingga 2017 mendatang, manajemen APR menargetkan bisa memberikan kontribusi laba ke ADHI sebesar Rp 400 miliar.

Adhi Persada Realti memproyeksikan pendapatan pada tahun ini mencapai Rp 709 miliar. "Hingga kuartal pertama tahun ini, APR telah membukukan pendapatan sebesar 20% dari target tahun ini," kata Shoful. Artinya, pendapatan selama kuartal pertama tahun ini sebesar Rp 141,8 miliar. Pencapaian tersebut diperoleh dari penjualan perumahan The Taman Dhika Sidoarjo serta perumahan dan mal Mandau City, Riau.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Editor: Sandy Baskoro