JAKARTA. PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) tidak akan menelurkan proyek baru hingga akhir 2014. Kini manajemen terus fokus menyelesaikan yang sudah jalan. Lilia Sukotjo, Direktur Pemasaran PT Alam Sutera Realty Tbk, menyatakan, saat ini manajemen fokus menyelesaikan dua proyek perkantoran The Tower dan The Prominance. Dengan fokus terhadap proyek ini, manajemen memprediksi akan menuai hasil bagi pendapatan ASRI di tahun 2015 dan 2016. Sebagai gambaran, proyek The Tower terdiri dari 50 lantai dengan luas lahan 7.800 m². Saat ini proses pembagunan sudah sampai tahap pembangunan basement lima lantai, targetnya proyek ini akan selesai pada juni 2016.
Lilia bilang, kantor strata title ini, akan disewakan dan sebagian akan dijual. Adapun harga sewa dipatok harga US$ 32 per m² perbulan. Sedangkan harga jual saat ini sebesar Rp 41 juta per m² harga belum termasuk pajak pertambahan nilai atawa PPN. Proyek yang akan berkontribusi terhadap pendapatan ASRI di tahun 2016 ini, terdiri dari 280 zone space untuk di huni sebagai kantor. Sedangkan proyek The Prominance terdiri dari tower setinggi 30 lantai dengan luas perkantoran ini sekitar 52.000 m². Proyek ini diprediksi memberikan kontribusi terhadap pendapatan ASRI di tahun 2015 mendatang. The Prominance memiliki 250 zona untuk di huni. Berbeda dengan The Tower, The Prominance merupakan tower perkantoran yang akan dijual semua dengan harga saat ini Rp 20 juta per m². Proyek perumahan Sebelumnya Sekretaris Korporat Alam Sutera Realty Hendra Kurniawan menyebut, perusahaan ini juga terus menambah areal perumahan di Alam Sutera. Yang tergres adalah kluster terbaru dari Sutera Victoria yaitu Sutera Orlando. Awal bulan ini, Alam Sutera siap serah terima secara perdana ke konsumen Hendra optimistis, 300 unit rumah di Sutera Orlando bakal tandas terjual. Saban hari, terutama Sabtu dan Minggu, penjualan unit rumah di kluster tesebut berjalan kencang. "Sekarang sudah sampai kluster T, sedang tahap konstruksi dan dijual dengan harga sekitar Rp 17,7 juta per m².
Adapun nilai investasi bangunan berkisar antara Rp 5 juta per m² sampai Rp 6 juta per m². Ini masih ditambah biaya infrastruktur yang sebesar Rp 1 juta per m². Sedangkan di wilayah Tangerang ada proyek apartemen Kota Ayodhya plus pusat belanja. Ada lagi proyek hunian Suvarna Sutera di Pasar Kemis Tangerang. Seperti kita tahu, selama ini proyek perumahan ASRI terbesar berlokasi di kawasan Tangerang. Dengan adanya proyek lanjutan ini, baik perumahan maupun perkantoran, Alam Sutera berharap bisa meraup pendapatan dari penjualan atau marketing sales senilai Rp 5 triliun sampai dengan akhir tahun ini. "Sampai akhir Agustus 2014, marketing sales Alam Sutra sudah Rp 3,5 triliun," katanya. Cek Berita dan Artikel yang lain di
Google News Editor: Hendra Gunawan
