KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Sama seperti pengembang lain pada umumnya, Central Cipta Murdaya (CCM) juga menghadapi kondisi perlambatan penjualan dari sisi properti terutama segmen menengah ke atas.

Namun, tidak seluruh penjualan produk-produk CCM mengalami kelesuan. Penyerapan pasar untuk produk perumahan di atas Rp 1 miliar memang melambat tetapi properti dibawah Rp 1 miliar terutama yang dibawah Rp 600 juta masih cukup ciamik.

"Jadi hingga kuartal III ini, kondisi properti kami tergantung lokasi juga. Ada proyek yang sangat jelek dan ada yang bagus. Jeleknya dari segi pembelian, tetapi dari sewa di mall ada yang sukses ada yang biasa aja dan ada yang susah. Contoh yang bagus ada puri indah," kata Karuna Murdaya, Direktur Central Cipta Murdaya di Jakarta, Jumat (2/11).

Sulit Cari Emas Fisik? Begini Cara Tetap Raih Cuan di Pasar Emas

Pasar sewa properti CCM juga mengalami penurunan. Karuna bilang, jumlah ekpatriat di kawasan Pondok Indah sudah berkurang. Penurunan okupansi itu menurutnya, bisa dilihat dari kondisi Pondok Indah Golf yang dulu tersewa 100% tetapi sekarang rada vakum.

Namun, perusahaan belum mengetahui penyebab dari penurunan jumlah ekspatriat tersebut. Apakah lantaran pindah ke apartemen-apartemen baru yang bermunculan di sekitaran Pondok indah atau karena faktor lain. Karuna mengatakan, jumlah kompetitor untuk apartemen sewa terus bertambah dengan kehadiran pemain-pemain baru.

Menurut Karuna, harag sewa hunian di Pondok Indah saat ini masih cukup terjangkau. Dengan harga yang atraktif tersebut, dia meliha saat ini adalah waktu yang tepat untuk melakukan sewa. Sedangkan untuk pasar perkantoran CCM saat ini masih sangat jelek. Pasalnya, kondisi pasar di lokasi-lokasi perkantoran mereka berada masih over supplai atau kelebih pasokan.

Meskipun pasar lagi lesu, CCM masih terus melanjutkan proses konstruksi proyek-proyeknya. Hotel Intercontinental di Pondok Indah ditargetkan akan mulai beroperasi tahun ini. Sedangkan Pondok Indah Mall 3 yang berlokasi di kawasan yang sama masih kontruksi dan ditargetkan akan rampung dua tahun lalu.

Adapun Theater Jiexpo Convention Center ditargetkan akan beroperasi pada semester I 2019. Theater dengan konsep internasional tersebut akan memiliki 2.600 kursi.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News