KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Blackstone Inc. mengakuisisi saham Australia Logistics Trust dari dana kekayaan negara Singapura, GIC Pte. Bertaruh pada permintaan e-commerce yang berkembang di negara itu sebesar 2,1 miliar dolar Australia atau setara dengan US$ 1,5 miliar.

Di kutip dari Bloomberg, Alan Miyasaki, kepala akuisisi real estat Asia di Blackstone, mengatakan dalam sebuah wawancara bahwa perusahaan pembelian AS menggabungkan 77 aset logistik berkualitas tinggi yang berlokasi di Sydney dan Melbourne ke dalam portofolionya, mengakuisisi 49% saham di Dexus Australia Logistics Trust.

Setelah mengakuisisi serangkaian properti di Eropa dan Amerika Serikat dari Cabot Properties Inc. senilai US$2,8 miliar bulan lalu, transaksi tersebut meningkatkan taruhan perusahaan ekuitas swasta pada bisnis pergudangan globalnya.

Reksa Dana Diburu, Investor dan Nilai Reksa Dana Mirae Asset Naik di Awal 2025

Miyasaki mengatakan bahwa karena pertumbuhan e-commerce, meningkatnya permintaan untuk aset tersebut, ditambah dengan penguncian nasional dan penahanan virus berikutnya, telah memperlambat kemampuan untuk menyediakan pasokan baru dengan cepat.

"Ketika Anda melihat ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan, ini biasanya merupakan peluang bagus untuk pertumbuhan portofolio di masa depan," katanya seperti dikutip dari Bloomberg, Jumat (10/12) .

Baca Juga: Goldman Menanamkan Duit US$ 60 Miliar di Startup Asia

Akuisisi terbaru Blackstone adalah investasi terbesar di Asia di bawah strategi "inti plus" hampir US$100 miliar, yang berfokus pada investasi jangka panjang di pasar negara maju dan merupakan pendorong terbesar pendapatan terkait pengeluaran perusahaan.

Transaksi ini telah meningkatkan pembelian sebelumnya di Asia, termasuk gedung perkantoran di Singapura dan 38 aset residensial di kota-kota seperti Tokyo dan Osaka di Jepang. Dexus Australia Logistics Trust adalah perusahaan patungan yang didirikan pada tahun 2018 antara Dexus dan GIC, sebuah perusahaan investasi real estat Australia.

Penelitian yang dirilis pada bulan November oleh konsultan real estat CBRE (CBRE) menunjukkan bahwa industri dan logistik terbukti menjadi kelas aset yang paling tangguh dalam real estat di kawasan Asia-Pasifik pada kuartal ketiga, berkat permintaan yang kuat akan stok pengaman untuk mencegah rantai pasokan terganggu. Pasar yang mengungguli termasuk Sydney, Singapura, Hong Kong, Melbourne dan Shenzhen.

Miyasaki mengatakan bahwa karena potensi pertumbuhan e-commerce di Australia, Blackstone mengarahkan perhatiannya pada kesepakatan itu.

Menurut laporan di bulan Oktober oleh perusahaan analisis data GlobalData, pasar belanja online nasional diperkirakan tumbuh 13,4% tahun ini, mencapai 60,6 miliar dolar Australia. Saat pandemi mempercepat transisi ke penjualan online, jumlah ini diperkirakan akan melonjak menjadi A$ 91,5 miliar pada tahun 2025.

"Ini adalah portofolio investasi yang sangat besar dan investasi modal yang sangat besar. Di banyak negara di mana persediaan yang ada terbatas, ini sulit untuk ditiru," kata Miyazaki.