JAKARTA. Bank Indonesia (BI) memiliki wacana untuk melakukan pengetatan Loan to Value (LTV) guna mencegah pertumbuhan kredit yang terlalu tinggi pada segmen properti. Bila ini terjadi, PT Bank Tabungan Negara Tbk (BBTN) mengaku tak akan ada pengaruhnya terhadap bisnis.

"Pada kami tidak akan terlalu berpengaruh. Karena menyasar rumah kelas menengah bawah," ungkap Wakil Direktur BTN, Evi Firmansyah, di Hotel JW Marriott, Rabu, (29/5).

Saat ini saja, sekitar 70%-80% Kredit Perumahan Rakyat (KPR) yang disalurkan BTN adalah rumah kelas menengah. Evi menyebut, rata-rata penyaluran kredit BTN untuk rumah dengan harga Rp 200juta Rp-250 juta.

Terlebih, BI pun rencananya akan mengatur LTV untuk kepemilikan rumah kedua, ketiga, dan seterusnya. Evi melihat bahwa pembelian rumah yang bukan perdana tersebut biasanya merupakan rumah dengan harga premium.

Saat ini, BI membuat pengaturan LTV berdasarkan tipe rumah, yakni untuk tipe di atas 70 meter persegi. Evi menilai bahwa pengaturan berdasarkan tipe rumah ini tak akan efektif.

Menurutnya, pengaturan LTV yang paling mungkin adalah berdasarkan kriteria harga rumah. Evi melihat adanya perbedaan harga rumah di lokasi yang berbeda. Misalnya saja, rumah tipe 54 di pusat kota bisa saja lebih mahal dibanding tipe 70 di daerah pedesaan. "Harga rumah di tiap lokasi berbeda," sebutnya.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Editor: