Didukung PPN DTP 100%, MTLA Optimistis Pasar Properti 2026 Tetap Positif

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) memandang prospek pasar properti pada 2026 tetap positif, seiring dukungan kebijakan PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100% untuk pembelian rumah.

Manajemen MTLA meyakini stimulus tersebut berpotensi mendorong penjualan karena menurunkan beban biaya pembelian sekaligus mempercepat keputusan beli, terutama dari segmen end-user.

Direktur Metropolitan Land Olivia Surodjo mengatakan, MTLA optimistis kebijakan PPN DTP 100% dapat memberikan dampak positif terhadap penjualan sepanjang 2026.

Keyakinan tersebut didasarkan pada asumsi bahwa kebutuhan hunian masih terjaga dan kondisi suku bunga relatif kondusif.

“Stimulus ini diyakini dapat mendorong penjualan karena menurunkan beban biaya pembelian dan mempercepat keputusan beli, khususnya dari segmen end-user, dengan asumsi kebutuhan hunian masih terjaga dan kondisi suku bunga relatif kondusif,” ujar Olivia, kepada Kontan.co.id, pekan ini.

MTLA Chart by TradingView

Sejalan dengan itu, MTLA menargetkan marketing sales 2026 meningkat dibandingkan tahun 2025, meskipun hingga saat ini target tersebut masih dalam tahap finalisasi dan pembahasan internal.

Pencapaian marketing sales tahun ini akan ditopang oleh optimalisasi kinerja proyek residensial berjalan untuk mendorong pre-sales, serta proyek komersial sebagai sumber recurring income.

Untuk mendukung pencapaian target tersebut, MTLA menyiapkan sejumlah strategi pemasaran dan penjualan.

Strategi tersebut antara lain menyediakan produk yang sesuai dengan kebutuhan pasar, khususnya end-user, mengoptimalkan momentum kebijakan PPN DTP, memperkuat kanal pemasaran digital, hingga menjalin kerja sama dengan mitra perbankan guna memberikan kemudahan pembiayaan bagi konsumen.

Dari sisi pengembangan, MTLA akan melanjutkan fokus pada proyek-proyek eksisting yang masih relatif baru dan berskala besar, seperti Metland Cikarang dan Metland Kertajati.

Kendati demikian, perseroan juga tetap merencanakan pengembangan proyek baru, termasuk penambahan proyek hotel dan residensial.

Adapun, tantangan pasar properti pada 2026 diperkirakan masih berasal dari ketidakpastian ekonomi global, daya beli masyarakat, serta tingkat persaingan yang semakin ketat.

Untuk mengantisipasi kondisi tersebut, MTLA menerapkan pengembangan proyek secara selektif, menjaga struktur keuangan yang sehat, serta menyesuaikan produk dengan kebutuhan pasar.

“Perseroan juga akan mengoptimalkan momentum kebijakan PPN DTP melalui berbagai program pemasaran guna mendorong penjualan,” katanya.

Menilik kinerja 2025, MTLA membukulam realisasi marketing sales hingga November 2025 sebesar Rp 1,6 triliun, dari target Rp 2 triliun. Sementara untuk capaian marketing sales sepanjang 2025 masih dalam tahap perhitungan.