JAKARTA. PT Ciptadana Asset Management (CAM) mencatatkan imbal hasil atas produk Dana Investasi Real Estate Ciptadana Properti Ritel Indonesia (DIRE Ciptadana) secara year on year sebesar 19,6%. Return ini melampaui target awal sebesar 13%.

Direktur Pemasaran PT Ciptadana Asset Management, Paula Rianty Komarudin menjelaskan, pencapaian ini didukung oleh dua faktor. Pertama, DIRE membagikan dividen dalam bentuk kas yang diperoleh dari laba bersih mall sebelum pajak.

DIRE membagikan 100% laba bersihnya kepada pemegang unit penyertaan selama dua tahun pertama. Selanjutnya, dividen dibagikan sebesar minimum 90% dari laba bersih setelah pajak. Dividen ini dibagikan kepada investor setiap tiga bulan. Adapun ekspektasi dividen DIRE Ciptadana sebesar 8% per tahun. "Selain dividen, return juga berasal dari capital gain yang. diperoleh dari kenaikan harga tanah Solo Grand Mall," ujar Paula kepada KONTAN.

Sebelumnya, Paula menargetkan return sebesar 13% per tahun. Imbal hasil yang didapat investor dari dividen diperkirakan 8%. Selain itu, investor memperoleh imbal hasil dari pertumbuhan aset Solo Grand Mall yang diperkirakan 5%-10% per tahun.

Ciptadana masih melirik peluang melakukan akuisisi pusat perbelanjaan lain. Menurut Paula, banyak pemilik pusat perbelanjaan yang ingin menjual asetnya untuk merevitalisasi modal kerja. "Saat ini, kami masih mengkaji dan melakukan pembicaraan dengan sejumlah pihak terkait rencana akuisisi ini," ujarnya.

Direktur PT Infovesta Utama, Parto Kawito menilai, return DIRE Ciptadana cukup positif mengingat produk tersebut tergolong baru. Menurut Parto, ada baiknya DIRE mendiversifikasikan aset dasar. Sebab, saat ini, aset dasar DIRE hanya terdiri dari pusat perbelanjaan.

Untuk mengurangi risiko, sebaiknya aset dasar bisa lebih bervariasi. Dividen yang diperoleh investor bisa berkurang jika pusat perbelanjaan sepi pengunjung atau tidak inovatif. "Apartemen dan residensial bisa menjadi pilihan aset dasar untuk meminimalisir risiko. Bahkan lapangan golf juga bisa," ungkap Parto.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Editor: Wahyu T.Rahmawati