KONTAN.CO.ID - SYDNEY. Harga rumah di Australia mengalami penurunan paling tajam dalam tiga setengah tahun pada bulan Juni karena lonjakan harga perumahan yang tinggi dan pengetatan pajak pada properti investasi mengguncang pembeli. 

Angka dari Cotality menunjukkan harga nasional turun 0,4% pada bulan Juni dari Mei, penurunan bulanan terbesar sejak Desember 2022, meskipun masih naik 7,3% tahun ini. Revisi ke bawah untuk bulan-bulan sebelumnya juga sekarang menunjukkan harga mencapai puncaknya pada bulan Maret dan turun 0,7% pada kuartal kedua.

Baca Juga: Inggris Kaji Akuisisi Paramount-Warner Bros Discovery, Kesepakatan Berpotensi Molor

Sydney dan Melbourne memimpin penurunan bulanan dengan penurunan masing-masing 1,2% dan 1%. Kota-kota besar berukuran sedang juga mencatat perlambatan tajam dalam pertumbuhan mereka, dengan Adelaide stagnan, Brisbane naik 0,3%, dan Perth naik 0,7%. Perlambatan ini terjadi setelah lonjakan lebih dari 30% pada harga properti nasional selama lima tahun terakhir, yang telah menentang pembatasan akibat COVID-19 dan lonjakan biaya pinjaman untuk menekan inflasi.

"Bahkan sebelum suku bunga naik tujuh puluh lima basis poin, kami melihat hambatan keterjangkauan yang membebani permintaan pembeli," kata direktur riset Cotality, Tim Lawless.

"Tekanan biaya hidup yang lebih tinggi, sentimen yang sangat pesimistis, dan penurunan permintaan lebih lanjut melalui perubahan pajak properti yang diumumkan dalam anggaran federal semuanya berkontribusi pada kondisi perumahan yang lebih lemah." tambahnya. 

Bank Sentral Australia (Reserve Bank of Australia) pada hari Selasa (30/6) mencatat bahwa pasar perumahan telah melambat dan pertumbuhan kredit perumahan tampaknya akan melambat, sebagai bagian dari dampak tiga kenaikan suku bunga sejak Februari . Namun, bank tersebut mencatat risiko potensi pelemahan yang signifikan di pasar perumahan, yang dapat menghambat konsumsi.

Data dari Equifax menunjukkan permintaan hipotek turun 6,6% dalam lima bulan hingga Mei dibandingkan tahun sebelumnya, dibandingkan dengan penurunan 0,9% untuk periode Januari-April. Tingkat permintaan dari pembeli rumah pertama anjlok hingga 9,1%.

Tingkat keberhasilan lelang di ibu kota turun menjadi 47,4% minggu lalu, angka terendah sejak April 2020, ketika penguncian akibat pandemi COVID melumpuhkan perekonomian. 

Penjualan rumah di ibu kota pada kuartal Juni 16,2% lebih rendah daripada periode yang sama tahun lalu. 

Penurunan berkelanjutan dalam perputaran perumahan akan memiliki implikasi luas bagi perekonomian mengingat keterkaitan sektor perumahan yang luas dengan berbagai industri, mulai dari jasa real estat hingga konstruksi.

Data terpisah dari PropTrack menunjukkan pada hari Rabu bahwa harga rumah turun untuk bulan ketiga berturut-turut pada bulan Juni, turun 0,3%. Namun, harga tersebut tetap 5,8% lebih tinggi dibandingkan tahun sebelumnya.

Baca Juga: Deutsche Bank Lepas Bisnis Ritel di India, Kotak Mahindra Ambil Alih 150.000 Nasabah