KONTAN.CO.ID - BEIJING. Harga rumah baru di China tetap mengalami kontraksi pada bulan Februari 2026, yang mengindikasikan sektor properti yang bermasalah masih jauh dari pemulihan meskipun ada tanda-tanda perbaikan sementara di kota-kota terbesar di negara itu. Senin (16/3/2026), harga rumah turun 0,3% dibandingkan bulan sebelumnya, melambat dari penurunan 0,4% pada bulan Januari 2026, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data yang dirilis Biro Statistik Nasional China. Secara tahunan, harga turun 3,2%, setelah merosot 3,1% pada bulan Januari dan menandai penurunan tahunan paling tajam dalam delapan bulan.
Hampir lima tahun setelah krisis, sektor properti China terus menjadi penghambat perekonomian karena penurunan harga menghambat pengeluaran rumah tangga dan meredam kepercayaan.
Baca Juga: Mata Uang Asia Campur Aduk Senin (16/3): Dolar Taiwan dan Peso Filipina Paling Loyo Kemerosotan ini mempersulit upaya para pembuat kebijakan untuk menyeimbangkan kembali perekonomian dan melindunginya dari guncangan eksternal yang berasal dari langkah-langkah proteksionis mitra dagang dan dampak dari perang Timur Tengah. Kemerosotan pasar properti, yang dipicu oleh langkah-langkah pemerintah sejak tahun 2020 untuk membatasi pinjaman perusahaan real estat, telah menekan likuiditas pengembang dan menyebabkan banyak pengembang tidak mampu membayar utang atau menyelesaikan proyek untuk menyerahkan rumah yang telah terjual. Di antara 70 kota yang disurvei oleh NBS, 53 kota melaporkan penurunan harga bulanan pada bulan Februari, dibandingkan dengan 62 kota pada bulan Januari. Beijing dan Shanghai termasuk di antara beberapa kota yang mencatat kenaikan, dengan harga di kedua kota tersebut naik 0,2% dari bulan sebelumnya, menunjukkan tingkat ketahanan di pasar-pasar utama. Setelah beberapa putaran peluncuran kebijakan pendukung di tahun-tahun sebelumnya, pemerintah masih berjanji untuk menstabilkan pasar properti untuk menekan risiko, tetapi dalam beberapa bulan terakhir telah menahan diri untuk tidak mengeluarkan kebijakan nasional baru untuk menghentikan penurunan. Para pembuat kebijakan juga tampaknya bertekad untuk mencegah sektor ini kembali ke model lama ekspansi yang didorong oleh utang. Rencana Lima Tahun ke-15 China – peta jalan pembangunan untuk periode 2026 hingga 2030 yang diumumkan pada awal Maret – menguraikan tujuan pemerintah untuk meningkatkan sistem pengembangan, pembiayaan, dan penjualan properti. Rencana tersebut berjanji untuk mendukung "kebutuhan pembiayaan yang wajar" di sektor ini, secara teratur mempromosikan penjualan proyek perumahan yang telah selesai, dan mengkoordinasikan pasokan lahan dengan persediaan rumah dan perubahan demografis.
Baca Juga: Harga Minyak Turun Senin (16/3) Pagi, Trump Desak Negara Lain Amankan Selat Hormuz Harga rumah diperkirakan akan turun lebih cepat dari perkiraan sebelumnya sebelum stabil pada tahun 2027, menurut jajak pendapat triwulanan Reuters yang dirilis pada hari Jumat, karena sektor properti terus bergulat dengan persediaan yang tinggi. Jajak pendapat Reuters juga menunjukkan bahwa investasi dan penjualan properti diperkirakan akan tetap lemah tahun ini, dengan investasi diperkirakan turun 10,3% dan penjualan turun 6,5%. Data pemerintah terpisah pada hari Senin menunjukkan investasi properti turun 11,1% dalam dua bulan pertama tahun 2026 dibandingkan tahun sebelumnya dan penjualan berdasarkan luas lantai turun 13,5%.
