KONTAN.CO.ID - BEIJING. Harga rumah baru di China terus menurun pada bulan Januari. Hal ini mengindikasikan permintaan yang lemah yang kemungkinan akan semakin membebani pengembang properti yang kekurangan dana di negara tersebut. Mengutip
Reuters, Jumat (13/2/2026), data resmi menunjukkanharga turun 0,4% secara bulanan, sama dengan penurunan bulan sebelumnya, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional. Secara tahunan, harga turun 3,1% pada bulan Januari, lebih cepat dari penurunan 2,7% pada bulan sebelumnya, yang merupakan penurunan paling tajam dalam tujuh bulan.
Investor telah mengamati tanda-tanda pemulihan pasar dari penurunan properti yang berkepanjangan. Sektor ini, yang dulunya merupakan mesin utama pertumbuhan ekonomi, telah membebani kekayaan rumah tangga karena nilai rumah telah turun, sehingga menghambat konsumsi.
Baca Juga: AS–Taiwan Sepakati Tarif 15%, Investasi dan Impor Energi Naik Tajam Membangkitkan kembali pengeluaran konsumen adalah prioritas bagi para pembuat kebijakan yang berupaya untuk mengurangi kelebihan kapasitas industri dan melindungi perekonomian dari risiko perdagangan eksternal. Peningkatan pembelian rumah juga akan membantu pengembang properti, yang banyak di antaranya membutuhkan arus kas baru untuk membayar utang dan membiayai konstruksi guna menyelesaikan proyek yang telah terjual. Beijing telah meluncurkan serangkaian langkah sejak pasar jatuh ke dalam krisis pada tahun 2021, termasuk melonggarkan pembatasan pembelian dan memangkas persyaratan uang muka dan suku bunga hipotek, tetapi sektor ini belum menunjukkan pemulihan. Dari 70 kota yang disurvei oleh NBS, 62 kota mencatat penurunan harga, naik dari 58 kota pada bulan sebelumnya. Pasar penjualan kembali tetap lemah. Penurunan bulanan sedikit mereda, tetapi penurunan tahunan meningkat, dengan harga turun 7,6% di kota-kota tingkat satu dan lebih dari 6% di kota-kota yang lebih kecil. Media pemerintah melaporkan pada akhir Januari bahwa pihak berwenang telah menghapus "tiga garis merah" - batasan rasio utang terhadap kas, utang terhadap aset, dan utang terhadap ekuitas pengembang yang digunakan pemberi pinjaman saat memberikan pinjaman baru.
Baca Juga: Won Korsel dan Rupiah Melemah Paling Dalam di Tengah Pergerakan Lesu Mata Uang Asia Diperkenalkan pada tahun 2020, kebijakan ini membantu memicu krisis likuiditas di seluruh sektor, dengan banyak pengembang gagal bayar dan kekurangan uang tunai untuk menyelesaikan rumah yang telah terjual. Bahkan tanpa batasan tersebut, tekanan pendanaan tetap ada karena pengembang beralih dari model leverage tinggi yang mendorong booming, kata para analis.
