KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Jendela360 memperkuat layanan property management untuk membantu pemilik apartemen mengelola unit secara lebih optimal. Pasalnya, banyak pemilik masih menghadapi kendala dalam menentukan harga sewa, mencari penyewa, hingga mengelola administrasi dan kondisi unit.

Melalui layanan ini, Jendela360 membantu pemilik mulai dari strategi harga dan pemasaran, tenant screening, pengelolaan administrasi sewa, hingga monitoring kondisi unit.

Didirikan pada 2016, Jendela360 telah mengelola lebih dari 6.000 unit di lebih dari 300 apartemen. Perusahaan yang didukung investor, termasuk Sinar Mas Land, ini menilai performa sewa tidak hanya ditentukan lokasi, tetapi juga pengelolaan yang tepat.

Head of Sales and Operations Jendela360, Aldina Fatwa Hakiki, mengatakan banyak pemilik ingin memperoleh pendapatan sewa optimal, namun tidak memiliki waktu dan sumber daya untuk mengelola unit secara mandiri. "Jika proses pengelolaan tidak dilakukan dengan baik, unit bisa kosong lebih lama sementara biaya seperti IPL tetap berjalan," ujar Aldina dalam keterangannya, Sabtu (13/6/2026). 

Baca Juga: Oversupply Apartemen Masih Menekan Pasar, BSDE Fokus Jual Unit Siap Huni pada 2026

Menurut Jendela360, strategi okupansi menjadi faktor penting dalam pengelolaan apartemen. Pemilik tidak hanya perlu mengejar harga sewa tertinggi, tetapi juga mempertimbangkan kecepatan unit tersewa dan konsistensi pendapatan. Sebab, harga yang terlalu tinggi berisiko membuat unit lebih lama kosong dan mengurangi potensi pendapatan.

Untuk meningkatkan peluang unit cepat tersewa, Jendela360 membantu pemilik menentukan harga yang sesuai pasar serta memastikan unit siap dipasarkan. Perusahaan juga menerapkan tenant screening guna membantu mengurangi risiko penyalahgunaan unit dan memastikan calon penyewa sesuai kriteria.

Dari sisi pemasaran, unit dipromosikan melalui berbagai kanal, termasuk marketplace dan jaringan kemitraan B2B dengan perusahaan multinasional hingga kedutaan besar. Jangkauan yang lebih luas dinilai dapat meningkatkan peluang memperoleh penyewa potensial.

Jendela360 juga menyediakan layanan pengelolaan sewa secara end-to-end, mulai dari foto dan listing unit, pemasaran, pencarian penyewa, administrasi, proses check-in dan check-out, hingga pemantauan kondisi unit dan koordinasi perawatan.

Baca Juga: Pasar Apartemen Kota Besar Stagnan di 2025, REI: Stok Masih Ratusan Ribu Unit

Menurut Aldina, pendekatan ini berbeda dari agen properti konvensional yang umumnya berfokus pada transaksi. “Kami membantu pemilik memaksimalkan tingkat hunian dan pendapatan sewa tanpa harus direpotkan operasional harian,” ujarnya.

Ke depan, kebutuhan layanan property management diperkirakan terus meningkat seiring semakin banyaknya pemilik yang menjadikan apartemen sebagai aset investasi jangka panjang. Di tengah persaingan pasar sewa yang kian ketat, pengelolaan profesional dinilai menjadi kunci menjaga produktivitas aset.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News