KONTAN.CO.ID -  JAKARTA. Tahun 2021 jadi periode yang buruk bagi emiten lahan industri. Pada tahun lalu, kinerja rata-rata emiten dari sektor ini masih lesu. Tengok saja, PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS) mengalami penurunan laba bersih dari Rp 1,3 triliun menjadi Rp 714 miliar. 

Sementara emiten kawasan industri lain seperti PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA), PT Jababeka Tbk (KIJA), hingga PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (BEST), bahkan masing-masing mencatatkan rugi sepanjang tahun 2021. 

Walaupun tahun lalu kinerjanya tertekan, analis Investindo Nusantara Sekuritas Pandhu Dewanto meyakini sektor ini punya prospek yang lebih baik pada tahun ini. Menurutnya, kondisi ekonomi yang semakin pulih tentu diharapkan dapat menopang kebangkitan kawasan industri. 

Apalagi, dengan proses perizinan yang lebih mudah setelah berlakunya omnibus law diharapkan dapat menarik investor global untuk masuk ke Indonesia. Di saat bersamaan, dengan pembatasan perjalanan yang sudah mulai diperlonggar, maka akan membuat investor global dapat kembali meninjau calon lokasi kawasan industri. 

Baca Juga: Pendapatan dan Laba MNC Digital (MSIN) Kompak Naik pada Tahun 2021

Pandhu menambahkan, katalis positif yang akan mendongkrak kinerja emiten kawasan industri adalah meningkatnya permintaan pembangunan data centre serta gudang & logistic. Ia menilai, kedua hal tersebut akan menjadi industri yang potensial ke depannya.

“Keduanya saat ini tengah berada dalam tahap pertumbuhan yang kuat. Selain itu, jika melihat dari belanja modal yang dianggarkan untuk kedua sektor tersebut pada tahun 2022 ini rata-rata lebih tinggi daripada 2021,” kata Pandhu ketika dihubungi Kontan.co.id, Jumat (15/4).

Hanya saja, dia menyebut sektor kawasan industri masih tetap dibayangi beberapa katalis negatif pada tahun ini. Seperti kenaikan suku bunga acuan yang berpotensi menghambat pemulihan ekonomi sehingga mengurangi laju ekspansi industri. 

Selain itu, konflik Ukraina – Rusia yang masih terus berlangsung juga menyebabkan gangguan rantai pasokan, hal ini pada akhirnya membuat harga komoditas dan bahan baku naik sehingga membuat biaya pembangunan akan cenderung lebih tinggi. 

Baca Juga: Resmi Melantai, Saham Teladan Prima Agro (TLDN) Melesat 17,24%

“Namun, jika dilihat dari sisi valuasinya, rata-rata saham di sektor kawasan industri masih relatif rendah. Pasalnya sudah mengalami penurunan yang cukup dalam, bahkan mendekati level terendah ketika terjadi crash 2020 lalu,” imbuhnya. 

Saat ini Pandhu memilih saham DMAS sebagai top pick untuk saham kawasan industri. Menurutnya, DMAS memiliki porsi hutang paling minim sehingga lebih tahan terhadap guncangan ekonomi. Hal ini terbukti sejak pandemi tahun 2020 lalu, DMAS masih dapat membukukan bottom line positif, sedangkan emiten lain seperti BEST, SSIA, KIJA membukukan bottom line negative. 

Baca Juga: Saham Teladan Prima Agro Listing Perdana di BEI

Adapun, pada tahun ini DMAS menargetkan marketing sales sebesar Rp 1,8 triliun, atau sedikit lebih tinggi dibanding pencapaian 2021 yang sebesar Rp 1,76 triliun. Pandhu menyebut, pihak DMAS melihat sektor data centre menunjukkan permintaan yang kuat sehingga akan menjadi penopang utama. 

“Jika proyeksi dari tersebut dapat tercapai, kami perkirakan laba DMAS dapat mencapai Rp 900 miliar. Saat ini DMAS diperdagangkan pada valuasi forward PE sekitar 9x, masih lebih rendah dari rata2 PE 5 tahun terakhir sekitar 13x, sehingga kami targetkan DMAS dapat mencapai Rp 230 untuk tahun 2022 ini,” tutup Pandhu.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Editor: Noverius Laoli