JAKARTA. Proyek apartemen tidak cuma menjamur di ibukota Jakarta. Hunian jangkung ini mulai menyebar ke pinggiran Jakarta. Padahal, areal itu selama ini identik sebagai lokasi perumahan.

Berdasarkan laporan konsultan properti Cushman & Wakefield, selama kuartal I-2014, sudah ada empat apartemen baru yang meluncur di wilayah Serpong. Selain K2 Park dan Parkland Avenue, masih ada Tree Park dari Pohon Group, dan Amazana Serpong Residence buatan Amazana Kencana.

Jumlah ini jelas lebih banyak ketimbang daerah pinggiran Jakarta lainnya, seperti Depok atau Bekasi yang cuma mendapat pasokan dua apartemen anyar. Di Bekasi, ada Spring Lake di Summarecon Bekasi dan Grand Cut Mutia.

Menurut Arief Rahardjo, Senior Associate Director Research & Advisory Cushman & Wakefield, sejauh ini Serpong masih lebih menarik ketimbang daerah penyangga Jakarta lainnya. "Aktivitas pengembang yang paling aktif memang di Serpong," katanya ke KONTAN, Rabu (28/5).

Apalagi, imbal hasil atau capital gain-nya cukup menjanjikan. Menurut proyeksi Arief, capital gain apartemen di Serpong bisa berkisar antara 20%-25% selama 2014 ini. Di daerah lain antara 15%-20%.

Memang angka masih lebih rendah jika dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya. "Tapi, kalau masuk sebelum peletakan batu pertama proyek (groundbreaking), investor masih bisa menikmati selisih kenaikan harga yang lebih tinggi," imbuh Arief.

Penjualan apartemen kelas menengah dan menengah bawah di pinggir Jakarta cukup tinggi lantaran siklus properti residensial mulai melambat. Lihat saja proyek K2 Park di Serpong. Marcellus Chandra, Presiden Direktur Prioritas Land, mengklaim bahwa penjualan di menara pertama K2 Park dari empat menara sudah tandas terjual dalam waktu sebulan.

"Kami memasarkan menara kedua, sudah 30% terjual," klaim dia. Harga perdana dari unit apartemen K2 Park termurah sebesar Rp 400 juta. Saat ini sudah terkerek 10%. Menurut Anton Sitorus, Kepala Riset Jones LangLaSalle, selain Serpong, apartemen di Bekasi dan Depok juga layak dibidik karena daerahnya masih bisa berkembang. n KOTA saja pun A yang Paragraf 1. Paragraf 2. JAKARTA. Proyek apartemen tidak cuma menjamur di ibukota Jakarta saja. Hunian jangkung ini pun mulai m

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Editor: Barratut Taqiyyah Rafie