JAKARTA. Pembangunan menara perkantoran di luar kawasan central business district (CBD) mulai marak. Salah satu pengembangnya, yaitu PT Nusa Kirana, yang baru memulai pembangunan menara perkantoran Kirana Two di Kelapa Gading, Jakarta Utara.

Kirana Two dibangun dengan luas lantai 11.473 meter persegi (m2) di atas lahan seluas 4.900 m2. Menara ini terdiri dari kantor strata title sebanyak 40%, dan sewa 60% sewa. "Tapi komposisi bisa bergeser tergantung kebutuhan," kata Direktur Nusa Kirana, Sjamhudi, Rabu (18/7).

Harga jual untuk kantor strata title dipatok Rp 15,5 juta per m2, sedangkan tarif sewa berkisar Rp 110.000-Rp 120.000 per m2 per bulan. Tarif sewa untuk ground floor lebih tinggi lagi, yaitu berkisar Rp 160.000-Rp 170.000 per m2 per bulan.

Fundamental Tetap Kuat, Pasar Respons Positif Saham BBCA

Sjamhudi menyebut, perusahaan telah menyiapkan investasi senilai Rp 170 miliar untuk mendirikan menara tersebut. Ia menargetkan pembangunan Kirana Two rampung dalam 12 bulan.

Adapun, pemasaran akan dimulai sebulan setelah groundbreaking dimulai, yaitu bulan depan. Target pasar Kirana Two adalah perusahaan-perusahaan multi nasional maupun perusahaan lokal kelas menengah.

Direktur Utama broker properti Century 21 untuk wilayah Kelapa Gading, Ali Hanafia sebagai agen penjualan Kirana Two yakin seluruh ruang akan habis terjual selama masa pembangunan, yaitu 12 bulan. "Jangan cepat-cepat juga, nanti pengembang tidak bisa menikmati kenaikan harga," imbuhnya.

Ali menyebut, kebutuhan kantor di Kelapa Gading sangat besar, sebab kawasan tersebut sudah menjadi kota satelit. "Saat ini, perusahaan sudah tidak gengsi berkantor di luar CBD," ungkap Ali.

Jika dibandingkan dengan pasaran harga kantor di CBD yang sudah mencapai Rp 30 juta-Rp 40 juta per m2, Kelapa Gading lebih terjangkau.

Lanjut Ali, di Kelapa gading, berinvestasi dalam bentuk kantor lebih menguntungkan ketimbang ruko. Alasannya, saat ini harga ruko di Kelapa Gading sudah menembus Rp 8 miliar-Rp 10 miliar per unit. Karena harganya sudah terlalu tinggi, dia memprediksi harganya akan terkoreksi.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News