KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Keterbatasan ruang pergudangan modern di Jabodetabek semakin terlihat seiring tingginya permintaan dari sektor logistik, e-commerce, dan manufaktur. Pada kuartal III-2026, tingkat okupansi gudang modern di kawasan tersebut mencapai 97%, menyisakan ruang kosong yang semakin terbatas.

Berdasarkan data CBRE Indonesia, total stok gudang modern di Jabodetabek tercatat sekitar 3,6 juta meter persegi pada kuartal III-2026. Sementara itu, penyerapan bersih atau net take-up mencapai 26.800 meter persegi.

Dengan tingkat okupansi sebesar 97%, ruang gudang modern yang masih tersedia di Jabodetabek diperkirakan hanya sekitar 91.000 meter persegi.

Head of Research & Consulting CBRE Indonesia Anton Sitorus mengatakan, permintaan terhadap pergudangan modern masih ditopang oleh sejumlah sektor, mulai dari e-commerce, manufaktur, penyedia jasa logistik pihak ketiga atau third-party logistics (3PL), hingga operator rantai dingin atau cold chain.

Baca Juga: Cinema XXI (CNMA) Tambah 14 Layar Bioskop Sepanjang 2026

“Pasokan baru relatif terbatas, sehingga membantu menjaga fundamental pasar tetap sehat sekaligus mendukung pertumbuhan tarif sewa di koridor logistik Jabodetabek,” ujar Anton, Rabu (29/10).

Tingginya tingkat okupansi tersebut turut mendukung kenaikan tarif sewa gudang modern. CBRE mencatat, rata-rata tarif sewa gudang modern di Jabodetabek mencapai Rp 81.800 per meter persegi pada kuartal III-2026.

Di tengah permintaan yang masih kuat, terbatasnya ruang kosong menjadi tantangan bagi pelaku usaha yang membutuhkan fasilitas pergudangan. Kondisi ini juga meningkatkan pentingnya penambahan pasokan baru untuk mengakomodasi kebutuhan penyewa sekaligus menjaga keseimbangan pasar.

CBRE memperkirakan potensi pasokan baru gudang modern di Jabodetabek mencapai sekitar 1 juta meter persegi.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News