KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Colliers Indonesia memproyeksi pasar perkantoran Jakarta diperkirakan akan terus membaik secara bertahap hingga 2027. Namun, keberlanjutan pemulihan tidak hanya ditentukan oleh besarnya volume transaksi penyewaan, tetapi juga oleh sumber permintaan itu sendiri. Rahmat Alam, Head of Project Management, Colliers Indonesia memaparkan hal yang perlu dicermati apakah kebutuhan ruang tambahan untuk ekspansi usaha akan semakin meluas sehingga mampu mendorong penyerapan bersih ruang kantor secara berkelanjutan. Bagi penyewa, kondisi pasar saat ini masih memberikan kesempatan untuk melakukan relokasi, meningkatkan kualitas ruang kantor, atau menegosiasikan kembali ketentuan sewa sebelum persaingan mendapatkan ruang di gedung-gedung berkualitas semakin ketat. Baca Juga: Pemulihan Pasar Perkantoran Jakarta Belum Merata hingga Kuartal III-2026 Sementara itu, bagi pemilik gedung, peluang yang tersedia akan berbeda bergantung pada kondisi masing-masing properti. Gedung Premium dengan tingkat hunian tinggi berpotensi memiliki posisi tawar yang semakin kuat dalam menentukan harga sewa. "Sebaliknya, gedung dengan tingkat kekosongan yang masih tinggi perlu meningkatkan daya saing melalui penawaran ruang kerja yang lebih menarik dan ketentuan sewa yang fleksibel," tutur Rahmat Alam, dalam keterangan pers yang diterima KONTAN pada Rabu (11/11). Colliers Indonesia pun juga menemukan sebuah tren yang menarik dan menonjol pada pasar perkantoran Jakarta adalah meningkatnya minat penyewa terhadap ruang kantor yang telah ditata, dilengkapi furnitur, dan siap digunakan. Dalam kajian Colliers berjudul “Workplace Strategy: How to Improve Space Efficiency, Employee Well-being and Productivity”, yang menekankan strategi penataan ruang kerja tidak hanya berkaitan dengan perhitungan kebutuhan luas kantor, menyebutkan biaya awal untuk penataan interior kantor (fit-out) sering kali menjadi pertimbangan besar bagi perusahaan. Bahkan ketika relokasi atau perpindahan ke gedung yang lebih baik sebenarnya diperlukan untuk mendukung kegiatan bisnis. Strategi ini bertujuan menciptakan lingkungan kerja yang mendukung pencapaian tujuan perusahaan, meningkatkan efektivitas operasional, serta memperhatikan kenyamanan dan kesejahteraan karyawan. Tak hanya itu saja, ketersediaan ruang kantor siap pakai dapat membantu perusahaan menekan biaya investasi awal sekaligus mempercepat dimulainya kegiatan operasional. "Meski menawarkan berbagai kemudahan, ruang kantor siap pakai tetap perlu disesuaikan dengan kebutuhan masing-masing perusahaan," imbuhnya. Tata ruang yang sudah tersedia harus dievaluasi berdasarkan pola kerja karyawan, jumlah tenaga kerja, kebutuhan operasional, serta rencana pertumbuhan perusahaan ke depan. Dengan demikian, meskipun ruang kantor yang telah selesai ditata dapat menghemat waktu dan biaya, pengaturan ruangnya tetap harus mampu mendukung kebutuhan dan aktivitas perusahaan secara efektif. Dengan perubahan preferensi tersebut, pertimbangan penyewa kini mulai bergeser. Rahmat Alam menuturkan bahwa saat ini pertanyaannya bukan lagi sekadar "Seberapa murah harga sewanya?", tetapi juga "Seberapa mudah dan efektif ruang kantor ini dapat digunakan?" "Di tengah meningkatnya perhatian perusahaan terhadap efisiensi biaya investasi, penawaran ruang kantor yang menarik tidak hanya ditentukan oleh harga sewa yang kompetitif, tetapi juga kesesuaian tata ruang, ketersediaan furnitur, fleksibilitas ketentuan sewa, serta kualitas gedung secara keseluruhan," urainya. Strategi penataan ruang kerja berbasis data dapat membantu perusahaan merencanakan kebutuhan kantornya secara lebih tepat, dengan mempertimbangkan masukan karyawan, data penggunaan ruang, serta kebutuhan bisnis. "Pendekatan ini sangat relevan bagi perusahaan yang sedang merencanakan relokasi, perpanjangan kontrak sewa, penggabungan ruang kantor, renovasi, maupun penambahan jumlah karyawan di masa mendatang," kata dia. Baca Juga: Linknet (LINK) Luncurkan Tautara, Hubungkan Masyarakat dengan Berbagai ISP
Pasar Perkantoran di Jakarta Diproyeksi Membaik secara Bertahap hingga 2027
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Colliers Indonesia memproyeksi pasar perkantoran Jakarta diperkirakan akan terus membaik secara bertahap hingga 2027. Namun, keberlanjutan pemulihan tidak hanya ditentukan oleh besarnya volume transaksi penyewaan, tetapi juga oleh sumber permintaan itu sendiri. Rahmat Alam, Head of Project Management, Colliers Indonesia memaparkan hal yang perlu dicermati apakah kebutuhan ruang tambahan untuk ekspansi usaha akan semakin meluas sehingga mampu mendorong penyerapan bersih ruang kantor secara berkelanjutan. Bagi penyewa, kondisi pasar saat ini masih memberikan kesempatan untuk melakukan relokasi, meningkatkan kualitas ruang kantor, atau menegosiasikan kembali ketentuan sewa sebelum persaingan mendapatkan ruang di gedung-gedung berkualitas semakin ketat. Baca Juga: Pemulihan Pasar Perkantoran Jakarta Belum Merata hingga Kuartal III-2026 Sementara itu, bagi pemilik gedung, peluang yang tersedia akan berbeda bergantung pada kondisi masing-masing properti. Gedung Premium dengan tingkat hunian tinggi berpotensi memiliki posisi tawar yang semakin kuat dalam menentukan harga sewa. "Sebaliknya, gedung dengan tingkat kekosongan yang masih tinggi perlu meningkatkan daya saing melalui penawaran ruang kerja yang lebih menarik dan ketentuan sewa yang fleksibel," tutur Rahmat Alam, dalam keterangan pers yang diterima KONTAN pada Rabu (11/11). Colliers Indonesia pun juga menemukan sebuah tren yang menarik dan menonjol pada pasar perkantoran Jakarta adalah meningkatnya minat penyewa terhadap ruang kantor yang telah ditata, dilengkapi furnitur, dan siap digunakan. Dalam kajian Colliers berjudul “Workplace Strategy: How to Improve Space Efficiency, Employee Well-being and Productivity”, yang menekankan strategi penataan ruang kerja tidak hanya berkaitan dengan perhitungan kebutuhan luas kantor, menyebutkan biaya awal untuk penataan interior kantor (fit-out) sering kali menjadi pertimbangan besar bagi perusahaan. Bahkan ketika relokasi atau perpindahan ke gedung yang lebih baik sebenarnya diperlukan untuk mendukung kegiatan bisnis. Strategi ini bertujuan menciptakan lingkungan kerja yang mendukung pencapaian tujuan perusahaan, meningkatkan efektivitas operasional, serta memperhatikan kenyamanan dan kesejahteraan karyawan. Tak hanya itu saja, ketersediaan ruang kantor siap pakai dapat membantu perusahaan menekan biaya investasi awal sekaligus mempercepat dimulainya kegiatan operasional. "Meski menawarkan berbagai kemudahan, ruang kantor siap pakai tetap perlu disesuaikan dengan kebutuhan masing-masing perusahaan," imbuhnya. Tata ruang yang sudah tersedia harus dievaluasi berdasarkan pola kerja karyawan, jumlah tenaga kerja, kebutuhan operasional, serta rencana pertumbuhan perusahaan ke depan. Dengan demikian, meskipun ruang kantor yang telah selesai ditata dapat menghemat waktu dan biaya, pengaturan ruangnya tetap harus mampu mendukung kebutuhan dan aktivitas perusahaan secara efektif. Dengan perubahan preferensi tersebut, pertimbangan penyewa kini mulai bergeser. Rahmat Alam menuturkan bahwa saat ini pertanyaannya bukan lagi sekadar "Seberapa murah harga sewanya?", tetapi juga "Seberapa mudah dan efektif ruang kantor ini dapat digunakan?" "Di tengah meningkatnya perhatian perusahaan terhadap efisiensi biaya investasi, penawaran ruang kantor yang menarik tidak hanya ditentukan oleh harga sewa yang kompetitif, tetapi juga kesesuaian tata ruang, ketersediaan furnitur, fleksibilitas ketentuan sewa, serta kualitas gedung secara keseluruhan," urainya. Strategi penataan ruang kerja berbasis data dapat membantu perusahaan merencanakan kebutuhan kantornya secara lebih tepat, dengan mempertimbangkan masukan karyawan, data penggunaan ruang, serta kebutuhan bisnis. "Pendekatan ini sangat relevan bagi perusahaan yang sedang merencanakan relokasi, perpanjangan kontrak sewa, penggabungan ruang kantor, renovasi, maupun penambahan jumlah karyawan di masa mendatang," kata dia. Baca Juga: Linknet (LINK) Luncurkan Tautara, Hubungkan Masyarakat dengan Berbagai ISP
