KONTAN.CO.ID - China Vanke gagal mendapatkan persetujuan pemegang obligasi untuk memperpanjang pembayaran obligasi yang jatuh tempo pada hari Senin selama satu tahun, menurut pengajuan yang menunjukkan hal tersebut, meningkatkan risiko gagal bayar bagi pengembang dan memperbarui kekhawatiran tentang sektor properti yang dilanda krisis.

Penolakan tersebut memberi pengembang masa tenggang selama lima hari kerja untuk membayar 2 miliar yuan ($280 juta) pada obligasi domestik, menurut pengajuan kepada Asosiasi Nasional Investor Institusional Pasar Keuangan.

Kemunduran bagi Vanke, salah satu pengembang paling terkenal di China dengan proyek-proyek di kota-kota besar, memperbarui kekhawatiran tentang sektor properti, di mana beberapa pengembang paling terkenal di negara itu telah gagal bayar dalam beberapa tahun terakhir.

Mirae Asset Bagi-bagi Cashback Reksa Dana dari Trading Booster Saham

Baca Juga: Ukraina Sebut Serangan Drone Rusia Mengenai Kapal Sipil Turki

Vanke tidak segera menanggapi permintaan komentar di luar jam kerja mengenai penolakan oleh pemegang obligasi dalam pemungutan suara pada Jumat malam, yang pertama kali dilaporkan oleh Bloomberg News.

Di antara perusahaan yang paling terpukul oleh krisis properti adalah mantan raksasa China Evergrande, yang diperintahkan untuk dilikuidasi oleh pengadilan Hong Kong dan dihapus dari daftar bursa tahun ini setelah peraturan yang lebih ketat memicu krisis likuiditas yang dimulai pada tahun 2021.

Sejak saat itu, sektor ini, pernah menyumbang seperempat dari produk domestik bruto China, telah terpukul oleh melambatnya permintaan, dengan sentimen pembeli rumah yang terpengaruh oleh gagal bayar pengembang, yang membebani pertumbuhan ekonomi terbesar kedua di dunia.

Harga rumah di China diperkirakan akan turun 3,7% tahun ini dan terus turun tahun depan sebelum stabil pada tahun 2027, menurut survei triwulanan Reuters bulan ini.

Persetujuan atas proposal penundaan Vanke akan membutuhkan dukungan dari setidaknya 90% pemegang saham dalam rapat yang dimulai pada hari Rabu. Proposal untuk menunda pembayaran pokok dan bunga selama satu tahun tanpa dukungan kredit tambahan ditolak dengan 76,7% menentangnya, menurut pengajuan tersebut.

Dua proposal lain untuk obligasi yang sama, yang mencakup langkah-langkah peningkatan kredit, mendapat dukungan, dengan satu proposal memperoleh persetujuan 83,4%, tetapi keduanya tidak memenuhi ambang batas 90%, menurut pengajuan tersebut.

Pengembang tersebut juga berupaya memperpanjang satu tahun pembayaran kembali obligasi yuan senilai 3,7 miliar yuan yang jatuh tempo pada 28 Desember, dengan rapat pemegang obligasi dijadwalkan pada 22 Desember.

Obligasi domestik Vanke diperdagangkan pada level yang sangat tertekan di sekitar 20–30 yuan per 100 nilai nominal, sementara dua obligasi dolar luar negerinya berada di sekitar 20 sen per dolar.

Lembaga pemeringkat S&P Global menurunkan peringkat Vanke pada 28 November, dengan mengatakan komitmen keuangannya tidak berkelanjutan karena tingkat likuiditasnya yang lemah, dan bahwa perusahaan tersebut rentan terhadap risiko gagal bayar atau restrukturisasi yang bermasalah.

Vanke dimiliki sekitar 30% oleh Shenzhen Metro Group milik negara. Dukungan negara tersebut dianggap oleh beberapa analis cukup untuk mencegah perusahaan tersebut terjerumus ke dalam masalah keuangan yang serius.

Baca Juga: Serangan ISIS di Suriah Tewaskan Dua Tentara AS, Trump: Kami Akan Membalas

Selanjutnya: Partisipasi Investor Milenial dan Gen Z di Pasar Saham Makin Semarak

Menarik Dibaca: 5 Pilar Etika Bisnis Modern yang Mengarahkan Kesuksesan Perusahaan Baru