KONTAN.CO.ID - BEIJING. Rata-rata penjualan rumah harian di China selama liburan Golden Week. Survei oleh China Index Academy menunjukkan  rata-rata penjualan rumah harian di China melonjak 23% berdasarkan luas lantai dari periode yang sama tahun lalu, didorong oleh sentimen pasar yang membaik setelah kebijakan dukungan pemerintah. 

Mengutip Reuters, Selasa (8/7), Pasar, yang merosot sejak 2021 setelah serangkaian pengembang yang kekurangan uang gagal membayar pinjaman, mendapat dorongan dari langkah-langkah stimulus yang diumumkan oleh pemerintah beberapa hari sebelum liburan Golden Week selama seminggu dimulai.

Penjualan naik paling tinggi di 10 kota lapis tiga yang lebih kecil, naik 69%, di antara 25 kota yang disurvei antara 1 dan 7 Oktober. Kota-kota lapis satu melaporkan peningkatan penjualan sebesar 18%.

Baca Juga: Sektor Jasa dan Pabrik Terus Melorot, China Butuh Lebih Banyak Stimulus

Namun, pasar properti masih bergulat dengan pengembang yang terlilit utang, persediaan rumah baru dan proyek yang belum selesai dalam jumlah besar, kepercayaan pembeli yang lesu, dan sistem keuangan yang tegang.

Ketika menghitung dua hari tambahan dari Festival Pertengahan Musim Gugur tahun lalu, yang jatuh dekat dengan liburan Golden Week, penjualan rumah mencatat penurunan 27%.

Menjelang hari libur umum selama seminggu yang dimulai pada 1 Oktober, bank sentral meluncurkan paket stimulus, termasuk pemotongan rasio uang muka minimum menjadi 15% untuk semua kategori perumahan dan pemotongan suku bunga hipotek yang akan segera dilakukan untuk pinjaman rumah yang sudah ada.

Pada akhir September, Guangzhou menjadi kota papan atas pertama yang mencabut semua pembatasan pembelian rumah. Beijing, Shanghai, dan Shenzhen juga melonggarkan pembatasan pembelian oleh pembeli non-lokal.

Vanke yang didukung negara melaporkan penjualan yang kuat di Guangzhou dan Foshan yang berdekatan, menghubungkan keberhasilan tersebut dengan pelonggaran pembatasan di Guangzhou. 

Perusahaan tersebut mencatat transaksi mendekati 3 miliar yuan ($425,2 juta) selama liburan, menjual lebih dari 200 unit di masing-masing dari tiga pembangunan.

Baca Juga: Ekonomi Lesu, Ekspor Asia Turun

Pengembang swasta besar Longfor mengatakan penjualan rata-rata hariannya naik 20% dari tahun sebelumnya, dan 80% lebih tinggi dari minggu libur Hari Buruh tahun ini.

"Volume transaksi beberapa proyek telah melampaui volume transaksi sepanjang bulan September," kata China Index Academy.

Stimulus terbaru akan terus berlaku dalam jangka pendek, dan angka penjualan rumah untuk Oktober diperkirakan akan menunjukkan pertumbuhan yang signifikan, kata perusahaan itu.

Namun, meskipun penjualan melonjak, analis memperingatkan bahwa masih terlalu dini untuk menyebutnya pemulihan yang solid karena stimulus lebih lanjut mungkin masih diperlukan. 

($1 = 7,0560 yuan)

Editor: Herlina Kartika Dewi