KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Platform marketplace properti, Rumah123 mencatat, preferensi harga untuk permintaan rumah tapak yang paling banyak diminati berada di kisaran Rp 1 miliar - Rp 3 miliar dengan porsi sebesar 28,7% sepanjang 2023 lalu.

"Kemudian, diikuti rentang harga di bawah Rp 400 juta (24,1%), Rp 400 juta - Rp 1 miliar (23,1%), di atas Rp 5 miliar (14,7%) dan Rp 3 miliar- Rp 5 miliar (9,4%)," kata Head of Research Rumah123, Marisa Jaya kepada Kontan, Minggu (3/3).

Marisa menerangkan, cara pembayaran paling diminati pembeli berdasarkan data transaksi sepanjang tahun 2023 adalah KPR/KPA sebesar 86,5%. Kemudian mekanisme pembayaran cicilan langsung ke developer (7%) dan cash keras (6,5%),

"Per akhir tahun 2023, kami mencatat tren permintaan properti residensial mengalami pertumbuhan yang signifikan, di mana per Desember 2023 lalu, pertumbuhan tahunan permintaan hunian yang dijual di Rumah123 tercatat mencapai 62,9%, sementara permintaan hunian yang disewa tumbuh sebesar 74,9%," ucapnya.

Baca Juga: Fitch Sebut Ada Risiko Refinancing di Sektor Properti, Begini Kata Emiten

Sepanjang tahun lalu, Marisa menyampaikan, permintaan tipe hunian masih didominasi rumah tapak dengan persentase pencarian mencapai (63,3%) dan apartemen (11,3%). Diikuti permintaan properti komersial, mencakup ruko (8,8%), tanah (8,8%), gudang (5,1%), ruang usaha (1%), kantor (1%) dan pabrik (0,6%).

Adapun pembeli rumah masih didominasi kalangan generasi muda, mencakup kelompok usia 25-34 tahun (31,2%), 18-24 tahun (31,1%), dan usia 35-44 tahun (16.4%), diikuti kelompok usia 45-54 tahun (13,8%), 55-64 tahun (5,7%), serta usia di atas 65 tahun (1,7%).

Sedangkan dari sisi popularitas wilayah pencarian di Jabodetabek, dipimpin oleh Tangerang sebesar (14,2%), disusul Jakarta Selatan (11,9%) dan Jakarta Barat (9,5%). Sementara kota terpopuler di luar Jabodetabek, dipimpin Bandung (8,8%) dan Surabaya (4,2%). Di sisi lain, kota terpopuler di luar Pulau Jawa dipegang Badung (3,2%) dan Denpasar (2,7%). 

Memasuki Januari 2024, Marisa melihat kenaikan Resale Price Index secara bulanan sebesar 0,4% atau lebih tinggi dibandingkan bulan Desember 2023 sebesar 0,1% dan kenaikan harga secara tahunan sebesar 2,7%. 

"Tentunya kami melihat ini sebagai indikasi pembukaan yang baik bagi tahun 2024 dikarenakan Resale Price Index bergerak naik sejak Desember 2023," jelasnya.

Secara bulanan Supply Index juga mencatatkan kenaikan sebesar 2,8%, di mana dari sisi popularitas di bulan Januari 2024, terdapat lima kota dengan popularitas tertinggi yang tercatat di platform rumah123 yakni, Tangerang (14,9%), Jakarta Selatan (11,9%), Jakarta Barat (9,9%), Bandung (8,9%) dan Jakarta Utara (7%).

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Editor: Khomarul Hidayat