JAKARTA. Salah satu target pasar dari pembangunan pusat belanja atau mal (ritel) adalah apartemen. Perusahan riset properti Colliers International Indonesia mencatat meski pembangunan apartemen di Jakarta sampai akhir September baru 13.856 unit atau masih jauh dari target 2012 yang  22.267 unit, mereka  yakin pengembang bakal terus menambah ruang ritel.

Sampai akhir September 2012, jumlah pembangunan pusat belanja lewat mal sudah tembus 164.981 m2. Angka ini bakal bertambah terus, pasalnya sampai akhir tahun bakal ada tambahan 87.100 m2 ruang ritel.

Tambahan ini disumbang oleh Grup Ciputra lewat proyek ritel Lotte Shopping Avenue di Ciputra World Jakarta I yang menggarap sekitar 78.000 m2 area di kawasan Jalan Satrio, Kuningan. Serta Metropolitan Kentjana yang mengembangkan Pondok Indah Mall Street Gallery dengan luas areal 9.100 m2. "Meski pertumbuhan apartemen melambat, beberapa pengembang menargetkan proyek ritelnya bisa selesai sesuai target," kata Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, (8/10).

Sampai September 2012, luas areal ritel di Jakarta mencapai 4,19 juta m2. Sekitar 69% atau 2,8 juta m2 adalah berupa pusat belanja atau mal.

Angka ini masih akan bertambah melihat rencana pengembang yang akan berekspansi hingga 2013. Sebut saja Bakrieland Development yang berencana merampungkan PIK Mall di Jakarta Timur serta PT Lippo Karawaci, Tbk yang menggandeng PT Mitra Adiperkasa Tbk (MAP) menggarap St. Moriz Mall di Puri Indah. "Kami mencatat ada empat  mal akan dibangun di Jakarta hingga akhir 2013 mendatang dengan target tambahan 220.000 m2," katanya.

Melambatnya pembangunan apartemen tidak membuat kuatir PT Ciputra Property Tbk (CTRP). Menurut Direktur dan Sekretaris Korporat PT Ciputra Property Tbk, hingga saat ini proyek Ciputra World Jakarta I justru laris berkat kehadiran Lotte Shopping Avenue. Superblok yang terdiri dari perkantoran dan apartemen ini sudah laku terjual 95% dari kapasitas  yang ada. "Melihat hasil ini kami bakal terus melakukan pengembangan di Ciputra World Jakarta II," katanya.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Editor: Markus Sumartomjon