KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Keputusan Bank Indonesia (BI) memangkas BI rate sebesar 25 basis poin (bps) jadi 5,75% membawa angin segar di sektor properti. Namun sejumlah tantangan masih membayangi sektor properti pada tahun 2025 ini. Equity Analyst PT Indo Premier Sekuritas, Dimas Krisna Ramadhani mengatakan, secara teori, penurunan suku bunga memberikan dampak positif ke sektor properti. Akan tetapi, data inflasi yang terus turun sejak Maret 2024 menunjukkan penurunan daya beli masyarakat, terutama segmen kelas menengah. Maka, emiten properti yang lebih fokus pada pasar kelas menengah atas yang cenderung lebih stabil daya belinya bakal mendapatkan manfaat lebih besar dari penurunan suku bunga ini.
Baca Juga: BRIS Tersengat Sentimen Positif Pengurangan Penerbitan SRBI dan Rekomendasi Analis Dimas juga menilai, emiten properti dengan posisi neraca yang kuat akan lebih tangguh terhadap penurunan daya beli masyarakat. "BSDE bisa menjadi salah satu emiten properti yang menarik dipantau," kata Dimas, Jumat (17/1). Dimas menilai, tren investasi di sektor properti pada 2025 akan cenderung stagnan. Hal ini disebabkan fokus masyarakat yang lebih mengutamakan pemenuhan kebutuhan dasar. Analis BCA Sekuritas Ryan Yani Santoso Sektor menilai, memberi peringkat netral untuk sektor properti, karena belum ada katalis kuat yang dapat mendukung permintaan. Namun, dia menyukai saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI), karena menyasar segmen pelanggan premium, yang memiliki daya beli berkelanjutan.
