KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Warren Buffett, investor legendaris, pernah memberikan nasihat berharga bagi investor muda. Pada 2012, saat diwawancarai CNBC, ia menyarankan agar generasi muda yang berencana tinggal di suatu tempat selama lima hingga sepuluh tahun lebih baik membeli rumah dibandingkan berinvestasi di saham. Buffett menekankan bahwa membeli rumah dengan hipotek 30 tahun merupakan keputusan finansial yang cerdas dan stabil.
Buffett juga menambahkan saran bagi mereka yang memiliki keterampilan renovasi, yaitu mempertimbangkan untuk membeli beberapa rumah dengan harga rendah dan menyewakannya.
Baca Juga: Bill Gates Investasikan 50% Lebih Dana Amalnya di Dua Saham Perusahaan Ini Menurutnya, ini bisa menjadi peluang baik bagi yang mampu mengelola penyewa dan melakukan perbaikan kecil. Meski pasar real estat saat ini telah berubah, dengan harga rumah yang melonjak dan suku bunga hipotek yang lebih tinggi, saran Buffett tetap relevan. Ia menilai kepemilikan properti masih memiliki keunggulan, terutama karena properti bisa memberikan stabilitas finansial dan perlindungan dari inflasi. Nilai rumah dan harga sewa cenderung meningkat seiring waktu, sehingga meskipun harga pembelian awal tinggi, ada potensi apresiasi nilai properti di masa depan. Salah satu aspek yang paling disukai Buffett dari kepemilikan rumah adalah hipotek 30 tahun dengan suku bunga tetap.
Hal ini memberikan kepastian pembayaran yang tidak berubah selama puluhan tahun, berbeda dengan sewa yang bisa naik setiap tahun. Meskipun suku bunga hipotek saat ini lebih tinggi dibandingkan satu dekade lalu, mengunci pembayaran tetap dianggap Buffett sebagai keputusan keuangan yang baik untuk jangka panjang, terutama di tengah kondisi inflasi yang terus meningkat.
Baca Juga: Kekayaan Prajogo Pangestu Naik, Market Cap BREN Lampaui Rp 1.000 Triliun Buffett juga menyarankan untuk membeli properti sewa, meskipun diakui bahwa strategi ini lebih sulit diterapkan pada pasar saat ini.
Editor: Noverius Laoli