KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Lahan-lahan di pinggiran Jakarta mulai dari wilayah Barat, Selatan hingga Timur sudah dikuasai oleh perusahaan ataupun pengembang besar. Masing-masing, mencaplok lahan dalam jumlah yang jumbo.

Lahan-lahan besar itu akan dikembangkan menjadi kawasan kota mandiri atau township. Namun, penguasaan lahan yang sangat besar yang dilakukan pengembang atau perusahaan besar itu bisa memicu kenaikan harga hunian jauh lebih cepat di wilayah pinggiran.

Kebanyakan pengembang besar ini membanderol harga hunian lebih mahal dengan alasan investasi yang akan mereka gelontorkan untuk membangun infrastrutur kawasan cukup besar. Di sisi lain, pengembang kecil disekitarnya juga berpotensi ikut-ikutan mengerek harga.

Contohnya, Millenium City di Parung Panjang Kabupaten. Kota Mandiri baru yang diluncurkan oleh PT Hanson International Tbk (MYRX) bersama dengan Century Properties Group, perusahaan milik konglomerat Tan Kian.

Township yang rencananya akan dikembangkan seluas 3.000 hektare (ha) itu telah resmi diluncurkan pada April 2018 lalu. Mereka meluncurkan hunian dengan harga mulai Rp 600 jutaan untuk tipe luas bangunan 60 meter persegi (m²) dan luas tanah 70 m².

Apakah dengan kehadiran pengembang-pengembang besar tersebut akan semakin menyulitkan masyarakat berkantong cekak untuk mendapatkan hunian? Harga-harga hunian di pinggiran Jakarta juga sudah semakin mahal.

Editor: Handoyo .