KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Ciputra Development Tbk (CTRA) mencatatkan marketing sales tahun 2020 yang lebih tinggi dari estimasi. Pada tahun 2020, CTRA tercatat mengantongi marketing sales sebesar Rp 5,5 triliun di 2020. 

Analis Panin Sekuritas Ishlah Bimo Prakoso dalam riset 5 Februari 2021 menjelaskan, angka marketing sales CTRA memenuhi 122,2% dari target. "Sehingga, kami merevisi naik proyeksi marketing sales pada tahun 2021 dapat tumbuh menjadi Rp 6 triliun atau naik 9,1% secara year on year (YoY)," terang dia, dalam riset. 

Peningkatan marketing sales CTRA terbesar berasal dari Jakarta & sekitarnya serta Sumatera menjadi kontributor utama. Meskipun di 2020 terjadi pandemi, wilayah tersebut justru mencatatkan kenaikan realisasi marketing sales. 

Baca Juga: CTRA mengembangkan berbagai strategi bisnis untuk mendorong penjualan di tahun ini

Untuk wilayah Jakarta dan sekitarnya CTRA mencatatkan marketing sales yang relatif stabil yaitu di Rp 2,3 triliun atau naik 0,6% YoY setara dengan 42,7% dari total realisasi. Beberapa proyek yang dominan terdiri dari CitraRaya Tangerang dengan kontribusi Rp 584 miliar dan rata-rata harga di Rp 851,3 juta per unit. CTRA juga memiliki proyek Citra Sentul Raya yang berkontribusi Rp 506 miliar dengan rata-rata harga di Rp 1,1 miliar per unit. 

Selain itu, wilayah Sumatera juga mencatatkan peningkatan marketing sales ke Rp 996 miliar atau naik 84,9% YoY. Peningkatan marketing sales didominasi proyek CitraLand Gama City Medan sebesar Rp 685 miliar dengan harga rata-rata yang premium yaitu di Rp 3,4 miliar per unit. 

Realisasi marketing sales CTRA di 2020 Rp 5,5 triliun, setara dengan 122,2% dari target perusahaan sebesar Rp 4,5 triliun.

Pada tahun ini, CTRA akan membayar utang SGD 150 juta menggunakan penerbitan medium term notes baru. Untuk memenuhi kewajiban utang jatuh tempo di September 2021, CTRA kembali menerbitkan medium term notes Series 003 Notes sebesar SGD 100 juta, yang telah dicatatkan pada tanggal 3 Februari 2021 di Singapore Stock Exchange. 

Baca Juga: Ciputra (CTRA) Catatkan MTN Senilai S$ 100 Juta

Kupon yang dikenakan lebih besar yaitu di 6% per tahun, dimana ini lebih besar dibandingkan notes payable sebelumnya, yang sebesar 4,85%. Hal ini lebih diakibatkan oleh penurunan peringkat kredit oleh Fitch Ratings untuk perseroan dari BB- ke B+ pada November 2020. 

CTRA harus membayar lebih mahal karena pelemahan kinerja akibat pandemi. Kemudian CTRA menambahkan Series 003 Notes dengan tranche sebesar SGD 25,0 juta dengan kupon dan periode jatuh tempo yang sama.

"Namun, untuk secara keseluruhan kami masih melihat kondisi neraca CTRA masih dalam kategori sehat, dimana kami memproyeksikan net gearing ratio di 0,3x, masih di bawah rata-rata peers yang sebesar 0,4x," jelas Ishlah dalam riset. 

Editor: Avanty Nurdiana